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SPECIAL SELECTION

特選物件情報

グランドソレイユⅢ

情報提供日：2021/6/18

所 在


東京都杉並区和泉

交 通


京王井の頭線/「永福町」駅徒歩５分

価 格


49,500万円（税込）

利回り


表面利回り：5.08％

物件の特徴

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外観写真（2021年4月撮影）

物件詳細情報

物件名 グランドソレイユⅢ
所在地 住居表示 東京都杉並区和泉二丁目15番1
地　番 東京都杉並区和泉二丁目610番1
交　通 京王井の頭線「永福町」駅 徒歩5分　「明大前」駅 徒歩9分
土　地 公　簿 458.45㎡（約138.68坪） 実　測 458.45㎡（約138.68坪）
地　目 宅地 現　況 宅地
権　利 所有権 地　勢 平坦
土　地 構　造 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き2階建
延床面積 557.76㎡（約168.72坪）
種　類 共同住宅 建築年月 2017年2月
総戸数 21戸
稼働状況 21戸のうち19戸稼働中（2021年6月30日現在）
検査済証 有り
道　路 幅　員 北東：幅員約5.5ｍ（接道長：約69ｍ）
北西：幅員約6.0ｍ（接道長：約11ｍ）
公法制限 都市計画 市街化区域
用途地域 第1種低層住居専用地域、第2種住居地域
建ぺい率 40%、60% 容積率 80%、300%
高度地区 第一種高度地区
防火指定 準防火地域
その他  
販売価格 495,000,000円（税込）　[表面利回り：5.08％]
引　渡 相談
取引態様 仲介
備　考
■満室想定賃料収入 23,388,000円（年額）
■駐車場賃料収入 990,000円（年額）
■太陽光売電収入（概算） 600,000円（年額）
■線下補償料 207,948円（年額）

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※表示距離は、現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80mを1分として算出し端数を切り上げております。

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